Như vậy là sau 11 năm đặt chân vào đất Sài Gòn này, trải qua bao nhiêu lần chuyển trọ, cuối cùng mình cũng có chỗ dừng chân. 11 năm đó, mỗi ngày đi làm ngang qua những công trình dang dở, mình ngước nhìn lên và ao ước có 1 ngày mình sẽ bịt mắt vợ, dẫn đến 1 căn hộ trong đó, sau đó tháo băng bịt mắt ra, nhìn 1 lượt quanh căn nhà lộng lẫy tinh tươm và nói với vợ mình: “Đây chính là nhà của chúng ta”, vợ mình sẽ khóc òa ôm lấy mình hôn chụt chụt. Ngày hôm nay mình đã có căn nhà như vậy, tuy nhỏ hơn rất nhiều so với những căn nhà mình mơ ước và cũng hết sạch tiền để làm nội thất lộng lẫy tinh tươm, nhưng thế cũng đã rất tốt rồi.

 

Hành trình mua nhà của mình là hành trình đi lên từ con số âm, của 1 chàng trai tỉnh lẻ, vợ con nheo nhóc, không bằng cấp, không tài chính, không chỗ dựa… nói chung là gần như tự lực cánh sinh. Vì vậy mà mình nghĩ nó khá tương đồng với hoàn cảnh các bạn.

 

Điều kiện của mình và quá trình mua nhà thành phố

• Tiền có sẵn: Khoảng 200 triệu.
• Thu nhập 2 vợ chồng mình khoảng 23-25 triệu/ tháng. Đôi lúc nếu có thời gian nhận làm thêm (công ty nhiều việc nên làm được thì cứ nhận) thì mỗi tháng được 2-5 triệu nữa.
• Ngoài tiền lương chính, mỗi năm mình có khoảng 1-2 hợp đồng làm ngoài, trung bình mỗi hợp đồng lợi nhuận khoảng 30-50 triệu.
• Thưởng Tết 2-3 tháng lương, 40-45 triệu.

Dựa vào điều kiện tài chính như trên, mình tính toán và tìm những dự án 1.3 tỷ đổ lại, để số tiền vay không quá nhiều, chi phí trả góp không quá 12 triệu/ tháng. Sau khi tham khảo nhiều dự án trong suốt gần 2 tháng thì mình tìm được dự án Saigonhomes, căn 1 phòng ngủ là 1,28 tỷ. Tuy nhiên thời điểm đó dự án này đã sắp hoàn thành nên mình phải đóng thêm tiền chênh lệch do mua chuyển nhượng. Tổng số tiền cần thanh toán ban đầu bao gồm chênh lệch là 530 triệu đồng, còn lại ngân hàng duyệt vay 700 triệu trong 15 năm, còn 50 triệu đợi ra sổ mới đóng sau.

Như vậy tạm ổn, chỉ cần gom đủ 530 triệu là có nhà Sài Gòn.

 

Mục tiêu phải hoàn thành để có 530 triệu

• Về quê cắm sổ đỏ nhà ở quê (Ba mẹ ở, đứng tên mình), vay ngân hàng 100 triệu, lãi suất gần 1 triệu/ tháng.
• Vay tiếp 2 suất vay ưu đãi hỗ trợ chăn nuôi mỗi suất 50 triệu (mình 1 suất và anh chị 1 suất), tổng là 100 triệu, số tiền này trả góp trong 5 năm, mỗi năm 20 triệu tiền gốc. Ngoài ra tiền lãi trung bình 700k/ tháng.
• Mượn anh chị trong gia đình: 50 triệu.
• Mượn ba mẹ vợ: 85 triệu.

=> Như vậy đủ 535 triệu, dư được 5 triệu và mình đã có nhà.

Hiện tại, với mức vay 700 triệu của ngân hàng, mỗi tháng vừa gốc lãi, thời điểm cao nhất mình trả là gần 10 triệu đồng, bắt đầu từ khoảng thời điểm này năm 2020. Còn hiện tại mình đang được áp dụng lãi ưu đãi nên chỉ khoảng 8 triệu đồng/ tháng. Cộng với lãi 2 khoảng vay ngoài quê thì mỗi tháng thời điểm cao nhất cũng không quá 12 triệu đồng, như vậy vừa đủ trong dự tính.

 

Kế hoạch trả nợ để có nhà thành phố

Khoảng vay 700 triệu trả góp hàng tháng nên không có gì phải lo, dự kiến nếu sau 3 năm trả hết khoảng vay ở quê thì mình tập trung trả nợ sớm cho ngân hàng, đó cũng là thời điểm mà ngân hàng hết áp dụng phạt trả trước hạn. Tiền làm thêm có đề cập ở trên, nếu có sẽ dùng trả trước cho khoảng vay cắm sổ đỏ ngoài quê, giảm được tiền lãi. Tiếp sau đó là khoảng vay ưu đãi và tiền mượn người thân. Trong trường hợp xui quá không có làm thêm thì lấy thưởng tết bù vào.

Xong, đó là tóm tắt quá trình mua nhà. Đây là đôi dòng tường thuật lại cái quá trình đó, hy vọng nếu thím nào đồng cảnh cũng có thêm chút nghị lực mà cố gắng thêm.

 

Tác giả

Theo tác giả tieulong_001v2. Một nghị lực phi thường khi bám trụ tại Sài Gòn những 11 năm. Cảm ơn bạn đã chia sẻ!